Сэрвісны чахол

Zunbao Building, Ханчжоу, Кітай 

Hangzhou Zunbao Tower - знакавая звышвысокая вежа-блізнюк класа А ў цэнтральным раёне Новага горада Цяньцзян раёна Шанчэн горада Ханчжоу. Ён быў распрацаваны кампаніяй Zhejiang Zheou Real Estate Co., Ltd. і Narada Property Service Group, якая аказвала прафесійныя паслугі па кіраванні маёмасцю. Ён быў завершаны і ўведзены ў эксплуатацыю ў 2010 годзе. Гэта асноўны арыенцір бізнес-кластара Qianjiang New Town CBD і важны носьбіт міжнароднага дзелавога іміджу Ханчжоу.

Агляд ядра будынка

Адрас месцазнаходжання: No. 89 Chengxing Road, раён Shangcheng, Ханчжоу, недалёка ад выхаду A2 станцыі Chengxing Road лініі метро 4 (90 метраў пешшу). Ён размешчаны на цэнтральным участку № A-01.02, Новы горад Цяньцзян на беразе ракі Цяньтан, побач з грамадскім цэнтрам, Вялікім тэатрам Ханчжоу і Міжнародным канферэнц-цэнтрам.

Маштаб будаўніцтва: Агульная плошча забудовы складае каля 165 900 квадратных метраў, а плошча зямельнага ўчастка - 17 590 квадратных метраў. Ён складаецца з дзвюх сіметрычных вежаў-блізнят Цзінь Цзунь і Інь Цзунь. Вежы маюць 36 надземных паверхаў і 3 падземныя. Сярэднія часткі вежаў-блізнят злучае 5-павярховы подыум.； Вышыня вежаў-блізнят складае каля 160 метраў (запланаваная вышыня Срэбнай вежы — 218 метраў, Залатой — 208 метраў). Яны выкананы ў выглядзе каркаснай канструкцыі з каэфіцыентам азелянення 30% і каэфіцыентам плошчы 6,81.

Канструктыўныя асаблівасці: Спраектаваны нямецкім архітэктурным бюро GMP, ён пабудаваны з сучаснымі цалкам шклянымі сценкамі і сталёвымі канструкцыямі. Вежы-блізняты нагадваюць «падвойныя мячы», якія стаяць на беразе ракі.； Будынак мае выдатны від на прыліў ракі Цяньцзян на паўднёвым усходзе і Заходняе возера на паўночным захадзе. Акружаны Грынвей ракі Цяньтан і Цэнтральным лясным паркам унізе, ён мае рэдкі набярэжны экалагічны ландшафт.

Аппаратная канфігурацыя высокага класа

Офісныя памяшканні: стандартная вышыня падлогі 3,75 метра (чыстая вышыня 2,9 метра), стандартная плошча прыкладна 1480-1580㎡, практычная стаўка 70%； Стварыце ў агульнай складанасці 16 дыферэнцыраваных тыпаў кватэр плошчай ад 56 да 1580 квадратных метраў, якія ахопліваюць кватэрныя офісы і двухузроўневыя офісы для адаптацыі да патрэб прадпрыемстваў рознага памеру.

Транспартныя сродкі: абсталяваны 16 высакахуткаснымі ліфтамі міжнароднага брэнда і 11 эскалатарамі. Сярэдні час чакання пасажырскіх ліфтаў не перавышае 35 секунд.； Запланавана 651 падземнае парковачнае месца і 50 наземных. Суадносіны парковачных месцаў - 1:120. Ён абсталяваны новымі сваямі для зарадкі энергіі, сістэмай паркоўкі робатаў AGV і пасадачнай пляцоўкай для верталётаў на верхнім паверсе, каб сфармаваць трохмерную транспартную сістэму.

Інтэлектуальная сістэма: Стварыце інтэлектуальную офісную сістэму 5A, абсталяваную цалкам імпартаваным цэнтральным кандыцыянерам Hitachi VRV + сістэмай фільтрацыі свежага паветра PM2.5, а рахунак за кандыцыянер выстаўляецца ў залежнасці ад патоку.； Ахопліваючы тры высакахуткасныя сеткі China Telecom, China Unicom і China Mobile і абсталяваны інтэлектуальнымі сістэмамі асвятлення і бяспекі, ён дасягае эфектыўнай і энергазберагальнай офіснай працы.

Усебаковы бізнес і дапаможныя памяшканні

Камерцыйныя дапаможныя аб'екты: камерцыйная плошча будынка подыума перавышае 30 000 квадратных метраў. Паверхі з 1 па 3 - гэта камерцыйная планіроўка з адыходзячымі тэрасамі. Плануюцца буцікавыя бізнес-рэстараны, высакакласныя фітнес-клубы, кругласутачныя крамы, чайныя, забаўляльныя і адпачынкавыя і іншыя бізнес-фарматы.； Гандлёвая зона на падземным паверсе злучана з Sunken Plaza і падземным гандлёвым калідорам Fuchun Road. Гэта адзін з асноўных уваходаў і выхадаў падземнага дзелавога раёна Qianjiang New Town.

Канферэнц-памяшканне: на трыбуне размешчаны міжнародны канферэнц-цэнтр, абсталяваны сістэмай сінхроннага перакладу, які можа абслугоўваць маштабныя форумы і дзелавыя сустрэчы з колькасцю да 500 чалавек.； У той жа час агульныя офісныя памяшканні, такія як агульныя канферэнц-залы і агульныя чайныя, створаны для задавальнення разнастайных патрэб прадпрыемстваў у канферэнцыях.

Навакольныя рэсурсы: ён утварае залаты дзелавы трохкутнік з Грамадскім цэнтрам і Міжнародным канферэнц-цэнтрам Ханчжоу. У ваколіцах размешчаны больш за 30 штаб-кватэр фінансавых устаноў, а ў межах 1 кіламетра можна дабрацца да вядучых камерцыйных комплексаў, такіх як В'енцьян-Сіці і Рафлз-Сіці.； У 10 хвілінах хады вы знойдзеце гарадскі балкон, які з'яўляецца комплексным рашэннем для дзелавых банкетаў, адпачынку і забаў.

Транспартныя і сэрвісныя перавагі

Трохмерны транспарт: у 5 хвілінах хады да станцыі Chengxing Road 4-й лініі метро, ​​дзе вы можаце бесперашкодна перасесці на экспрэс у аэрапорт； У ваколіцах сфарміравана дарожная сетка «тры вертыкалі і тры гарызанталі», якія хутка злучаюць зону высокіх тэхналогій Біньцзян і міжнародны аэрапорт Сяошань праз Трэці мост Цяньцзян і тунэль Цынчунь. Каля дзвярэй знаходзіцца аўтавакзал BRT, а 10 аўтобусных ліній праходзяць па ўсім горадзе, ствараючы 30-хвіліннае кола дзелавых паездак Ханчжоу.

Прафесійныя паслугі: службы нерухомасці навучаюцца камандай кансультантаў пяці буйных міжнародных банкаў, якія прадастаўляюць паслугі брытанскага дварэцкага і ствараюць 108 стандартызаваных працэсаў абслугоўвання, якія ахопліваюць адміністрацыйныя працэдуры, утрыманне зялёных раслін, экспрэс-дастаўку і атрыманне і г.д.； Быў створаны эксклюзіўны цэнтр абслугоўвання прадпрыемстваў для прадастаўлення спецыялізаваных паслуг, такіх як прамысловая і камерцыйная рэгістрацыя і дэкларацыя палітыкі, каб дапамагчы прадпрыемствам засяродзіцца на сваёй асноўнай дзейнасці.

Прамысловая агламерацыя: у цяперашні час тут размясціліся высакаякасныя карпаратыўныя штаб-кватэры ў галіне фінансавых тэхналогій, трансгранічнага электроннага гандлю і архітэктурнага праектавання. Сярэдняя цана арэнды складае 2,6 юаня/㎡・дзень, а плата за нерухомасць — 9,8 юаня/㎡・месяц. З яго асноўным размяшчэннем і высокакласнай канфігурацыяй ён стаў пераважным месцам для размяшчэння офісаў для фінансавых і тэхналагічных прадпрыемстваў.

кошт праекта

З'яўляючыся класічнай дзелавой славутасцю ў цэнтры Новага горада Цяньцзян, Zunbao Building стварыў міжнародную дзелавую экасістэму з шырокімі перавагамі "асноўнае месцазнаходжанне + жорсткае абсталяванне + комплекс дапаможных сродкаў + прафесійныя паслугі"； Ён не толькі выконвае функцыю развіцця бізнесу ў новым цэнтры горада Ханчжоу Цяньцзян, але таксама абапіраецца на ландшафт набярэжнай, трохмерны транспарт і эфект прамысловай агламерацыі, каб стаць вузлавым вузлом, які злучае традыцыйны цэнтр горада Ханчжоу і новы дзелавы раён, падкрэсліваючы сучасны і міжнародны гарадскі стыль Ханчжоу.