Сэрвісны чахол

Цэнтр Вэньчжоу Ванке, Кітай 

Кітайскія ўводзіны

Асноўная інфармацыя

Назва праекта: Wenzhou Vanke Center

Суб'екты развіцця: Wenzhou Wansheng Real Estate Co., Ltd. (інвестар), Wenzhou Wanqi Real Estate Co., Ltd.

Паслугі нерухомасці: Wanwu Cloud Space Technology Services Co., Ltd. (Vanke Commercial Enterprise)

Геаграфічнае становішча: паўночна-заходні бок скрыжавання праспекта Вэньчжоу і дарогі Фудун (№ 2505, праспект Вэньчжоу), раён Лучэн, горад Вэньчжоу, правінцыя Чжэцзян, размешчаны ў цэнтральнай частцы Цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу.

Архітэктурныя атрыбуты: Vanke Center - гэта нацыянальны эталонны камерцыйна-офісны комплекс, размешчаны ў Вэньчжоу. Ён аб'ядноўвае высакакласныя офісныя будынкі 5А класа А і гандлёвыя залатыя крамы на ўзроўні вуліцы. Гэта новы арыенцір для экалагічнага бізнесу ў цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу.

Час завяршэння: Завершана і ўведзена ў эксплуатацыю ў 2021 годзе

Асноўныя параметры: агульная плошча забудовы 39910,5㎡, каэфіцыент плошчы 4,50, узровень азелянення 15%； Офісны будынак мае стандартную вышыню паверха 4 метры, абсталяваны цэнтральнай сістэмай кандыцыянавання паветра VRV (24-гадзіннае незалежнае кіраванне, аплата ў залежнасці ад выкарыстання), 5 пасажырскіх ліфтаў + 1 грузавы ліфт (хуткасць працы 2,5 м/с) і 447 парковачных месцаў. ； Плата за маёмасць офісных будынкаў складае 12 юаняў/㎡·месяц, працягваючы высокія стандарты камерцыйнага абслугоўвання Vanke.

Брэнд і пазіцыянаванне прадукту

Wenzhou Vanke Center убірае ў сябе спелы вопыт работы нацыянальных эталонных праектаў, такіх як Шанхайскі цэнтр Хунцяо Ванке і Ханчжоу Хуанлун Ванке цэнтр, і створаны для параўнання глабальных высакаякасных дзелавых колаў. Гэта першы камерцыйна-офісны комплекс Vanke на цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу. Праект сканцэнтраваны на сістэме з падвойнымі прадуктамі: 200-1500 ㎡ гнуткіх офісных памяшканняў і 35-400 ㎡ залатых крам, якія выходзяць на вуліцу. Офісныя памяшканні могуць быць свабодна падзелены ў адпаведнасці з рознымі патрэбамі карпаратыўных штаб-кватэр, навуковых і тэхнічных груп, бізнес-офісаў і г.д. Крамы, якія выходзяць на вуліцу, вельмі пластычныя, і агульная цана пачынаецца ад 1 мільёна. Гэта эканамічна эфектыўны камерцыйны актыў у цэнтры горада Вэньчжоу.

Асноўнае размяшчэнне і трохмерны транспарт

З'яўляючыся галоўнай славутасцю цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу, транспартныя магчымасці праекта з'яўляюцца аднымі з лепшых у рэгіёне, ацэнка транспартных сродкаў перавышае 93%. Гэтая рэгіянальная суполка:

Чыгуначны транспарт: 540 метраў пешшу да станцыі Huimin Road лініі метро S1, 1524 метры да станцыі Sanyang Wetland, бесперашкодна звязана з чыгуначнай транзітнай сеткай Вэньчжоу і хутка дабрацца да Longwan, Ouhai і іншых раёнаў.；

Сетка гарадскіх дарог: побач з праспектам Вэньчжоу, дарогай Фудун, праспектам Оухай і іншымі галоўнымі гарадскімі дарогамі аўтаномны аўтамабіль можа хутка дабрацца да ўсяго горада Вэньчжоу, ахопліваючы асноўныя транспартныя сеткі, такія як дарога Шыфу і дарога Танцзяцяа, у межах 3 кіламетраў.；

Грамадскі транспарт: у радыусе 2 кіламетраў знаходзіцца 258 аўтобусных станцый, 81 метр да станцыі Шанцянь (больш за дзесяць ліній, такіх як № 118/130/21) і 245 метраў да станцыі Хуанчжай (дарога B302). Хуткія аўтобусы і рэгулярныя аўтобусы ўтвараюць сетку прыгарадных зносін з поўным пакрыццём.

Комплексныя дапаможныя сродкі і дадатковыя бізнес-фарматы

1. Дапаможныя камерцыйныя аб'екты: бесперабойная сувязь з Impression City MEGA

2-3 паверхі праекта бесперашкодна злучаны з Impression City MEGA праз калідорны мост, рэалізуючы дадатковыя бізнес-фарматы і сумесна будуючы асноўны спелы дзелавы раён у Вэньчжоу.； Крамы, якія выходзяць на вуліцу, могуць быць абсталяваны магазінамі лёгкага грамадскага харчавання, закусачнымі, супермаркетамі свежай ежы, салонамі прыгажосці, кругласутачнымі банкамі і іншымі прадпрыемствамі, падзяляючы масіўны пасажырапаток Impression City MEGA і ствараючы круг дзелавога жыцця «8-гадзінны офіс + поўны працоўны дзень».

2. Экалагічныя дапаможныя аб'екты: экалагічны бізнес у атачэнні трох паркаў

Размешчаны ў экалагічным цэнтры Цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу, ён акружаны паркам Century, паркам Sanyang Wetland і гарадскім паркам Central Resort. Толькі ўнізе вы можаце дабрацца да набярэжнай пейзажнай стужкі Century Park. Вы можаце прагуляцца і адпачыць пасля працы, рэалізаваўшы «дзелавыя офісы побач з паркам». Гэта рэдкі экалагічны камерцыйна-офісны комплекс у Вэньчжоу.

3. Гарадскія дапаможныя аб'екты: поўны ахоп дзяржаўных спраў, культуры і адукацыі

Дзяржаўныя справы і культура: побач з муніцыпальным урадам Вэньчжоу, Музеем навукі і тэхнікі Вэньчжоу, Музеем Вэньчжоу і Вялікім тэатрам Вэньчжоу, ён з'яўляецца домам для асноўных дзяржаўных спраў горада і культурных рэсурсаў.；

Адукацыйныя рэсурсы: у межах 3 кіламетраў знаходзіцца 65 дзіцячых садоў, 25 пачатковых школ і 16 сярэдніх школ, у тым ліку эксперыментальная пачатковая школа Вэньчжоу, эксперыментальная сярэдняя школа Вэньчжоу (кампус Фудун), сярэдняя школа № 27 Вэньчжоу і іншыя высакаякасныя школы з дапаможным балам 10,0.；

Медыцынскае фінансаванне: ён знаходзіцца недалёка ад Першай афіляванай бальніцы Універсітэта Вэньчжоу, з фінансавымі пунктамі, такімі як Банк Кітая і Банк Нінбо, якія забяспечваюць адзінае акно для пакупкі бізнес-офісаў і жылых памяшканняў.

Прамысловая агламерацыя і значэнне бізнесу

Тут з'явіліся высакаякасныя прадпрыемствы: такія вядомыя прадпрыемствы, як Wenzhou Parkson Commercial Development Co., Ltd., зараз пасяліліся, ахопліваючы такія сферы, як камерцыйныя аперацыі, навукова-тэхнічныя інавацыі і бізнес-паслугі, паступова фармуючы эфект агламерацыі высокага класа бізнес-індустрыі.；

Перавагі арэнды офісаў: Арэнда офісных будынкаў складае 55-80 юаняў/㎡·месяц. Прадпрыемствы могуць зарэгістравацца і карыстацца некаторымі парковачнымі месцамі бясплатна. Даступны варыянты ў грубай або цвёрдай вокладцы. 24-гадзінны кандыцыянер і высакахуткасныя ліфты настроены так, каб задаволіць офісныя патрэбы прадпрыемстваў на поўны працоўны дзень.；

Патэнцыял кошту актываў: ён размешчаны ў непаўторным цэнтры цэнтральнай зялёнай восі Вэньчжоу. Яго атачаюць тры дэфіцытныя рэсурсы: метро, ​​дзелавы раён і экалогія. Офісныя будынкі і вулічныя крамы з'яўляюцца камерцыйнымі актывамі з правамі ўласнасці на 40 гадоў, што робіць іх высакаякасным выбарам для размяшчэння карпаратыўных офісаў і камерцыйных інвестыцый.；

Аперацыйная сістэма абслугоўвання: Vanke Commercial Enterprise прадастаўляе стандартызаваныя высокакласныя камерцыйныя паслугі, якія ўключаюць кругласутачную ахову, тэхнічнае абслугоўванне аб'ектаў, камерцыйную стойку і г.д. У той жа час, абапіраючыся на нацыянальныя камерцыйныя рэсурсы Vanke, яна прадастаўляе дадатковыя паслугі, такія як стыкоўка рэсурсаў і бізнес-сувязь для сталых прадпрыемстваў.