Сэрвісны чахол

Zhongtang Tianan Digital City, Дунгуань, Кітай 

Кітайскія ўводзіны

Асноўная інфармацыя

Назва праекта: Dongguan Zhongtang Tianan Digital City (Назва справы: Tianan Zhongtang Intelligent Ecological Town)

Распрацоўка і эксплуатацыя: Dongguan Zhongtang Tianan Cyber ​​​​City Co., Ltd. (холдынг Tianan Cyber ​​​​City Group, заснаваны ў 2018 г.)

Размяшчэнне праекта: буйны праект у горадзе Дунгуань, важны інавацыйны вузел у навукова-тэхналагічным інавацыйным калідоры Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Ганконг-Макао, а таксама дэманстрацыйны парк для скаардынаванага развіцця ў рэгіёне Гуанчжоу-Дунгуань. З інтэлектуальнай вытворчасцю + у якасці ядра мы створым візітную картку для інтэлектуальнай вытворчасці ў раёне заліва, нагор'і развіцця і мадэльнай дэманстрацыйнай зоны для інтэлектуальнай вытворчасці + развіцця навукова-тэхналагічнага інавацыйнага калідора Гуанчжоу-Шэньчжэнь.

Размяшчэнне: № 88, Jinyuan Road, Zhongtang Town, Dongguan, правінцыя Гуандун (Chajiao Industrial Park), недалёка ад станцыі Zhongtang гарадской чыгункі Суйгун-Дунгуань-Шэньчжэнь і выезду Mayong з хуткаснай магістралі Гуанчжоу-Шэньчжэнь (G4), праз раку ад Xintang, Гуанчжоу, і належыць да асноўнай прамысловай галіны. сектар «Паўночных варот» Дунгуаня

Асноўны маштаб: агульная запланаваная плошча складае 1380 акраў (каля 920 000 квадратных метраў), агульны аб'ём запланаваных інвестыцый складае 20 мільярдаў юаняў, а агульная запланаваная плошча будаўніцтва перавышае 3 мільёны квадратных метраў.； Першая дэманстрацыйная зона A плошчай 170 000 квадратных метраў будзе адкрыта для эксплуатацыі ў 2022 годзе, а прамысловая зона B плошчай 230 000 квадратных метраў будзе мадэрнізавана з максімальнай вышынёй будынка 98,85 м.

Мэты развіцця: пасля поўнага завяршэння ён прыцягне больш за 2000 кампаній, ахопіць больш за 50 000 тэхнічных талентаў у галіне даследаванняў і распрацовак сярэдняга і высокага класа і стане галоўным месцам для перадачы інтэлектуальных вытворчых галін у раёне заліва.

Асноўны будынак і канфігурацыя прамысловага памяшкання

Праект стварае поўны спектр прамысловых памяшканняў, уключаючы офісы даследаванняў і распрацовак, фабрыкі высокага стандарту, штаб-кватэры для адной сям'і і будынак Jiangjing. Усе яны з'яўляюцца маёмаснымі правамі і могуць быць здадзены ў арэнду або прададзены. Яны распрацаваны ў адпаведнасці са стандартамі высакакласных інтэлектуальных вытворчых прадпрыемстваў і задавальняюць патрэбы ўсёй ланцужкі вытворчасці, даследаванняў і распрацовак, пілотных выпрабаванняў і офісаў:

Будынак садовай фабрыкі высокага стандарту: можна аб'яднаць аднаслаёвую плошчу 1200-1450㎡, першы паверх / стандартны паверх маюць вышыню 6 м, адлегласць паміж калонамі 8,4 м × 12 м； Грузападымальнасць першага паверха складае 1200 кг, другога і трэцяга паверхаў - 800 кг, а чацвёртага і вышэйшых паверхаў - 650 кг. Ён абсталяваны 2 пасажырскімі ліфтамі 1.275T + 2 грузавымі ліфтамі 3T. Ён захоўвае вытворчасць 70-метровай вытворчай лініі і балкон 2 × 20 метраў у стылі ўзлётна-пасадачнай паласы. Ён можа апрацоўваць ацэнку ўздзеяння на навакольнае асяроддзе і паказчыкі хімічных ЛОС. ；

Будынак штаб-кватэры з выглядам на раку: гібкая плошча 80-2800㎡, з тэрасай з выглядам на раку, высакакласнае лобі для бізнесу + хол з незалежным ліфтам + сцяна з поўным шклом, спалучаючы карпаратыўны імідж і офісны вопыт；

Асноўныя дапаможныя аб'екты: запланавана 1201 парковачнае месца, дамачадцам дастаўлены скрынкі моцнага/слабога току, шчыльнасць нагрузкі моцнага току размяркоўваецца ў адпаведнасці з 100 ВА/㎡, прыняцце супрацьпажарнай аховы пройдзена, людзі і тавары перанакіроўваюцца, дастаткова адкрытай прасторы і зручны ўезд і выезд грузаў.

Прамысловая планіроўка і эфект агламерацыі

Са стратэгічнымі галінамі, якія развіваюцца ў якасці слупоў, і паслугамі вытворцаў у якасці дапаможных галін, будуць прадстаўлены Гуанчжоу-Шэньчжэньскія навукова-тэхналагічныя інавацыйныя рэсурсы, якія засяродзяцца на інтэлектуальным абсталяванні, новых матэрыялах, новай энергіі, энергазберажэнні і ахове навакольнага асяроддзя, вялікім ахове здароўя, электроннай інфармацыі новага пакалення, навуках аб жыцці і іншых галінах, а таксама сфарміраваны прамысловы кластар, які пачаў фармавацца:

Агламерацыя прадпрыемстваў: па стане на 2026 год у парку будзе каля 300 зарэгістраваных прадпрыемстваў, з якіх амаль 30% знаходзяцца ў Гуанчжоу, у тым ліку 31 нацыянальнае высокатэхналагічнае прадпрыемства, 12 спецыялізаваных і новых малых і сярэдніх прадпрыемстваў, 15 інавацыйных малых і сярэдніх прадпрыемстваў, а таксама больш за 50 штаб-кватэр і сеткавых прадпрыемстваў-уладальнікаў пасяліліся ў парку (напрыклад, Pan American Optoelectronics, Jipin Automation, Bochen Intelligence і інш.)；

Прамысловая сінэргія: Стварыце інтэрактыўную экалогію прамысловай ланцужкі "уверх і ўніз па плыні", а таксама садзейнічайце тэхналагічным абменам і стыкоўцы рэсурсаў паміж прадпрыемствамі праз прамысловыя салоны, альянсы сумеснага выкарыстання галін і г.д., і даходы прадпрыемстваў, якія працуюць на пастаяннай аснове, значна павялічыліся (напрыклад, продажы Pan American Optoelectronics вырастуць на 40% у параўнанні з аналагічным перыядам 2024 года, а Jipin Automation, як чакаецца, павялічыць прыбытак на 50% у 2025 г.)；

Рэгіянальнае пазіцыянаванне: ажыццявіць прамысловы перанос раёна Гуанчжоу-Шэньчжэнь, садзейнічаць інавацыйнаму развіццю воднага горада Дунгуань і мадэрнізацыі прамысловасці Чжунтан, а таксама выступаць у якасці трох асноўных носьбітаў Цэнтра прамысловай трансфармацыі горада Чжунтан, Цэнтра інавацый Water Town і Інтэлектуальнага вытворчага цэнтра Bay Area.

Трохмерны транспарт і шырокія дапаможныя сродкі

1. Транспартныя перавагі: асноўны цэнтр Жунчэн, Гуанчжоу і Дунгуань

Чыгуначны транспарт: недалёка ад станцыі Zhongtang гарадскога чыгуначнага транспарту Гуанчжоу-Дунгуань-Шэньчжэнь, хуткае падключэнне да сеткі чыгуначнага транспарту Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Дунгуань；

Сетка хуткасных дарог: хуткасная дарога Гуанчжоу-Шэньчжэнь (G4) непасрэдна звязана з выездам Майонг, дарога Чжунхун (будуецца) перасякае раку, каб злучыцца з Гуанчжоу, і злучаецца з хуткаснай дарогай Гуанчжоу-Шэньчжэнь Яньцзян да Шэньчжэня.；

Міжгароднія зносіны: праз раку ад Сіньтана, Гуанчжоу, ён знаходзіцца ў цэнтры пілотнай зоны супрацоўніцтва Гуанчжоу-Дунгуань, у межах адной гадзіны ад жыццёвага круга Гуанчжоу-Шэньчжэнь-Дунгуань, і мае унікальную аснову для бізнесу і лагістыкі.

2. Дапаможныя аб'екты парку: інтэграцыя прамысловасці і горада, прыдатныя для жыцця і бізнесу

Стварыце комплексную экалогію вытворчасці, офіса, жыцця і адпачынку, і ўсе дапаможныя аб'екты былі ўведзены ў эксплуатацыю для задавальнення разнастайных патрэб прадпрыемстваў і талентаў:

Бізнэс-паслугі: Міжнародны канферэнц-цэнтр, універсальны цэнтр тэхналагічнага абслугоўвання, бізнес-школа, агульная чайная (чайны сад Cheonan), агульны кніжны бар；

Жыллёвыя ўмовы: разумныя рэстараны па даступнай цане для тысяч людзей, кватэры для талентаў на набярэжнай, спартыўны цэнтр Tianan D1 Dream Sports Center (баскетбольныя пляцоўкі і г.д.), круглыя ​​гандлёвыя вуліцы；

Экалагічны адпачынак: акружаны паркамі талентаў і зялёнымі дарожкамі ўздоўж ракі, дызайн індустрыяльнага парку ў стылі сада мае высокі ўзровень зялёнага пакрыцця і ўлічвае эфектыўнасць вытворчасці і жыццёвы вопыт.；

Пашырэнне паўнамоцтваў урада: атрымлівайце асалоду ад палітыкі недарагіх прамысловых плошчаў Дунгуаня, гарадскія ўлады прадастаўляюць паслугі поўнага цыкла, а палітыка, якая прыносіць карысць прадпрыемствам, дакладная і прамая, забяспечваючы прыток талентаў, сродкаў, даных і іншых фактараў.

Аператыўныя службы і асноўныя каштоўнасці

Тры асноўныя сістэмы абслугоўвання + дзесяць асноўных платформаў абслугоўвання: пабудуйце поўную ланцужок сістэмы асноўных паслуг, паслуг з дабаўленай вартасцю і інавацыйных паслуг, а таксама прадастаўленне планаў развіцця ўсіх элементаў, такіх як кіраванне паркам, прадпрымальніцкая прастора, тэхналагічныя пасярэднікі, правы інтэлектуальнай уласнасці, кансультацыі па кіраванні бізнесам і трансфармацыя тэхналогій.；

Спасылка на інавацыйны рэсурс: Стварэнне Wanxin Zhongtang Innovation Enterprise Industry Sharing Alliance аб'ядноўвае вядучыя рэсурсы, такія як універсітэты, капітал і каштоўныя паперы, каб пабудаваць хуткасны шлях для развіцця квазібіржавых прадпрыемстваў і садзейнічаць лічбавай, інтэлектуальнай і экалагічнай трансфармацыі прадпрыемстваў.；

Размяшчэнне і перавагі ў кошце: гэта рэдкая рэгулярная база паставак чырвонай фабрыкі ў раёне воднага горада Дунгуань. Ён мае як бонус месцазнаходжаньня Rongcheng, Guanzhou, так і атрыбут «дэпрэсіі коштаў», значна зніжаючы пасадачныя і эксплуатацыйныя выдаткі кампаніі.；

Значэнне рэгіянальнага развіцця: з'яўляючыся новым прыкрыццём галіны "Паўночныя вароты" Дунгуаня, ён злучае ўсходні цэнтр Гуанчжоу і водны горад Дунгуань па мадэлі "адзін парк, два гарады". Дзякуючы інтэграцыі трох ланцужкоў «інавацыйнай ланцужкі, прамысловай ланцужкі і касмічнай ланцужкі» ён актывізуе скаардынаваны імпульс развіцця Гуанчжоу і Дунгуаня і становіцца асноўным рухавіком для высакаякаснага развіцця горада Чжунтан.