Сэрвісны чахол

Назва праекта: Chengdu Perry International

Геаграфічнае размяшчэнне: № 288, Checheng West 2nd Road, Damian Town, Longquanyi City Чэнду, правінцыя Сычуань (асноўная частка зоны эканамічнага развіцця), недалёка ад выезду Chenglong Avenue з кальцавой хуткаснай аўтастрады і ў межах радыяцыйнага кола аўтамабільнага горада Лунцюань і эканамічнага порта штаб-кватэры

Суб'ект распрацоўкі: Chengdu Baihua Investment Co., Ltd.

Паслугі нерухомасці: Chengdu Yixin Property Management Co., Ltd.

Атрыбуты будынка: гарадскі бізнес-комплекс, які аб'ядноўвае кватэры LOFT, чыстыя офісныя будынкі і камерцыйныя вулічныя крамы. Гэта ключавы праект падтрымкі бізнесу ў зоне эканамічнага развіцця Лунцюаньі.

Завяршэнне/дастаўка: завершана і здадзена ў 2016 годзе, завершана ў 2020 годзе для ўваходу ў камерцыйны сектар, з перыядам права ўласнасці 40-50 гадоў

асноўныя параметры будынка

Маштабная планіроўка: Агульная плошча складае 44 309 квадратных метраў, агульная плошча забудовы - 84 709 квадратных метраў, запланавана адна 23-павярховая вышынная вежа, агульная колькасць хатніх гаспадарак - каля 300, а суадносіны парковачных месцаў - 1: 1 (усяго 341 парковачнае месца)； Каэфіцыент плошчаў — 7,63, азелянення — 20 %, уводу жылля — 75 %.

Дызайн прасторы: Асноўным прадуктам з'яўляюцца прадукты LOFT вышынёй 5,7 метра, якія рэалізуюць ступень выкарыстання прасторы "арэнды аднаго паверха і выкарыстання двух паверхаў". Плошча офісаў складае каля 52,8-355,5 ㎡, ахопліваючы аднамесныя пакоі, дуплексы і офісы на цэлых паверхах. Кватэры квадратныя, добра асветленыя і могуць быць гнутка трансфармаваны з водазабеспячэннем і каналізацыяй. Яны падыходзяць для прадпрымальніцкіх студый, карпаратыўных офісаў, лёгкай камерцыі і іншых разнастайных бізнес-фарматаў.

Апаратная канфігурацыя: абсталяваны 10 пасажырскімі ліфтамі для доступу на кожны паверх, эфектыўнасць чакання ліфта высокая； Каркасная канструкцыя са зрухам, аптычнае валакно да дома, муніцыпальнае водазабеспячэнне, элітнае холе ў грамадскіх месцах і цэнтральнае кандыцыянаванне паветра ў некаторых офісных памяшканнях для задавальнення асноўных патрэб сучасных бізнес-офісаў

Рэгіянальны транспарт і дапаможныя сродкі

трохмерны транспарт

Метро: Да станцыі Long'an/Longhuasi лініі метро 13 можна дабрацца прыкладна за 10 хвілін, адкуль можна хутка дабрацца да галоўнага гарадскога раёна Чэнду.； Недалёка ад станцыі Damianpu лініі метро 2 з зручным чыгуначным транспартам

Дарожная сетка: недалёка ад праспекта Чэнлун і 2-й дарогі Чэчэн-Вэст і бесперашкодна звязана з кальцавой хуткаснай аўтастрадай Чэнду. Паездка да станцыі Дудун, плошчы Цяньфу і іншых ключавых раёнаў займае 30 хвілін.

Аўтобус: у ваколіцах ёсць шмат аўтобусных прыпынкаў, такіх як № 871, L014 і № 313, да якіх можна дабрацца ў 300 метрах пешшу, ахопліваючы ўвесь раён Лунцюаньі і асноўныя гарадскія лініі сувязі.

Усемерны пакет падтрымкі

Дапаможныя прамысловыя аб'екты: ён размешчаны ў цэнтры зоны эканамічнага развіцця Лунцюань, побач з эканамічным портам штаб-кватэры, навукова-даследчым інстытутам Чэнду WM Motor і паркам тэхналогій эканамічнага развіцця. Ён мае значны эфект прамысловай агламерацыі і ўжо пасяліўся на прадпрыемствах сельскагаспадарчай тэхнікі, распрацоўкі праграмнага забеспячэння, аўтамабільнай падтрымкі і іншых галінах.

Жылыя памяшканні: у межах 1 кіламетра ён ахоплівае адукацыйныя рэсурсы, такія як Акадэмія Гуанмо і кампус Чэнлун Сычуаньскага педагагічнага ўніверсітэта, фінансавыя пункты, такія як Шанхайскі банк развіцця Пудун і Індустрыяльна-камерцыйны банк Кітая, а таксама розныя рэстараны і крамы.； Навокал размешчаны гарадскі водна-балотны парк плошчай 20 000 квадратных метраў, што робіць офіснае асяроддзе экалагічным і прыдатным для жыцця.

Медыцынскія ўстановы: ён знаходзіцца недалёка ад бальніцы гарадскога гарадка Чэнлун Сычуаньскага педагагічнага універсітэта і герыятрычнай бальніцы Лунцюаньі Цзіньсінь. На працягу 3 кіламетраў можна дабрацца да ўсходняга аддзялення правінцыйнай бальніцы і кааператыўнага медыцынскага пункта Другой даччынай бальніцы Заходняга Кітая.

Асаблівасці і каштоўнасць праекта

Эканамічны бізнес-носьбіт: арэнда офісных будынкаў складае ўсяго 0,58 юаня/㎡·дзень, фактычная плошча прадуктаў LOFT павялічваецца ўдвая, а плата за маёмасць складае ўсяго 2,9 юаня/㎡·месяц, што значна зніжае карпаратыўныя офісныя і прадпрымальніцкія выдаткі, і з'яўляецца першым выбарам для малых, сярэдніх і мікрапрадпрыемстваў і каманд стартапаў.

Гнуткія і разнастайныя бізнес-фарматы: памяшканне вышынёй 5,7 метра можа быць свабодна падзелена, з вадой, каналізацыяй, вадой і электрычнасцю. Ён можа не толькі стварыць адкрытую офісную зону + незалежныя карпаратыўныя офісныя памяшканні, але таксама можа быць пераўтвораны ў базу для прамой трансляцыі, студыю прыгажосці, арганізацыю лёгкага грамадскага харчавання і іншыя бізнес-фарматы, адаптуючыся да бізнес-патрэб розных галін.

Перавагі прамысловага размяшчэння: укараненне ў зоне эканамічнага развіцця Лунцюань (ядро аўтамабілебудаўнічага горада Чэнду), карыстанне палітыкай прамысловай падтрымкі зоны эканамічнага развіцця, навакольныя аўтамабільная вытворчасць, тэхналагічныя даследаванні і распрацоўкі, а таксама штаб-кватэры эканамічных прадпрыемстваў аб'яднаны ў кластэры, утвараючы прамысловыя сувязі ўверх і ўніз па плыні, каб дапамагчы стыкоўцы і развіццю карпаратыўных рэсурсаў.

Спелыя эксплуатацыйныя дапаможныя сродкі: прафесійныя кампаніі па нерухомасці прадастаўляюць стандартызаваныя паслугі па нерухомасці. Парк мае моцную дзелавую атмасферу і сфарміраваў спелую дзелавую экасістэму, якая аб'ядноўвае офісы, месцы для адпачынку і дапаможныя памяшканні. Гэта таксама блізка да планавання і мадэрнізацыі метро, ​​і патэнцыял рэгіянальнага развіцця значны.