Сэрвісны чахол

Цэнтр стагоддзя Ціндао, Кітай 

Qingdao Century Center складаецца з дзвюх асноўных славутасцяў** Qingdao Century Tower (ядро раёна Shinan) і Qingdao Excellence Century Center (CBD раёна Shibei)**. Абодва з'яўляюцца бізнес-комплексамі 5А класа А на ўзроўні горада Ціндао. Яны адпаведна ўкараніліся ў фінансавым цэнтры Шынан і Цэнтральным дзелавым раёне Шынан. Яны з'яўляюцца эталоннымі носьбітамі для высакакласных дзелавых офісаў і прамысловай агламерацыі ў Ціндао. Ніжэй прыводзіцца поўнае ўвядзенне ў падвойныя праекты на кітайскай і англійскай мовах:

Кітайскія ўводзіны

1. Будынак стагоддзя Ціндао (ядро раёна Шынань, Мідл-Роўд Ганконга)

Асноўная інфармацыя

Адрас: скрыжаванне Ганконгскай Мідл-Роўд і Нанкін-Роўд, раён Шынань, горад Ціндаа (побач з плошчай 4 мая)

Размяшчэнне будынка: арыенцір на фінансавай вуліцы Мідл-Роўд у Ціндао, Ганконг, офісны будынак 5А класа А, праект сертыфікацыі зялёнага будаўніцтва ўзроўню LEED Gold

Асноўныя параметры: Агульная плошча забудовы складае каля 86 000 квадратных метраў, вышыня будынка - 168 метраў, стандартная вышыня паверха - 4,2 метра (чыстая вышыня - 2,8 метра), плошча аднаго паверха - 2100-2300 квадратных метраў, узровень даступнасці жылля - 72%.； Ёсць 4-павярховы падземны разумны гараж з 872 парковачнымі месцамі і суадносінамі парковачных месцаў 1:0,8.

Канфігурацыя паслугі: кампаніяй, якая займаецца нерухомасцю, з'яўляецца Qingdao CBRE Property Management Co., Ltd. Плата за нерухомасць складае 18 юаняў/㎡/месяц (уключаючы спажыванне энергіі цэнтральнага кандыцыянавання паветра), і яна прадастаўляе 7×24-гадзінныя бізнес-паслугі поўнага цыкла.

Асноўныя перавагі

Выдатнае месцазнаходжанне і транспарт: 3 хвіліны хады да станцыі Wusi Square лініі метро 2/3, ахопленай 25 аўтобуснымі лініямі； Ён знаходзіцца недалёка ад гарадскога ўрада, у 15 хвілінах ад станцыі Ціндао і ў 45 хвілінах ад міжнароднага аэрапорта Цзяадун. Мідл-Роўд Ганконга і Нанкін-Роўд утвараюць асноўную сетку дарог з "трох гарызанталяў і дзвюх вертыкаляў".

Аппаратная канфігурацыя вышэйшага ўзроўню: падвойная сярэбраная шкляная сцяна LOW-E (40% энергазберажэння), 12 швейцарскіх высакахуткасных ліфтаў Schindler (у тым ліку 2 службовыя ліфты), а час чакання ранішняга піку складае ўсяго 37 секунд； Цэнтральная сістэма кандыцыянавання паветра VAV з пераменным аб'ёмам паветра (24-гадзінны незалежны кантроль), абсталяваная фільтрацыяй PM2,5, аб'ём свежага паветра 30 м³/гадз на чалавека ； Двухконтурная сетка + дызель-генератар, надзейнасць энергазабеспячэння 99,99%.

Прамысловая і дапаможная агламерацыя: 26 банкаўскіх штаб-кватэр і 18 кампаній са спісу Fortune 500 сабраліся ў межах 3 кіламетраў. Кампаніі ў асноўным займаюцца фінансамі (38%), тэхналогіямі (29%) і прафесійнымі паслугамі (21%), уключаючы рэгіянальныя штаб-кватэры кампаній са спісу Fortune 500, такіх як Deutsche Bank, Oracle і PricewaterhouseCoopers.； Ён знаходзіцца ў 5 хвілінах хады ад горада В'енцьян і плошчы Hisense Plaza, дзе ёсць рэстаран для персаналу, фітнес-цэнтр, кавярня і кніжны бар, а таксама зялёны медыцынскі канал з афіляванай бальніцай універсітэта Ціндао.

Прафесійныя эксплуатацыйныя паслугі: прадастаўленне 32 паслуг з дабаўленай вартасцю, такіх як прамысловая і камерцыйная рэгістрацыя, дэкларацыя палітыкі і набор талентаў. Аб'яднаны банк запускае прадпрымальніцкае крэдытаванне пад нізкія працэнты і стварае цэнтр камерцыйнага пасярэдніцтва； Быў запушчаны «план наладжвання цвёрдай вокладкі», а гнуткі план падзелу прасторы дапамог прадпрыемствам зэканоміць 30% выдаткаў на аздабленне і скараціць перыяд занятасці на 40%.

2. Цэнтр перадавога вопыту Qingdao Century (раён Шыбэй・Цэнтральны дзелавы раён)

Асноўная інфармацыя

Адрас: No. 31, Longcheng Road, Shibei District, Qingdao City (тэрыторыя агароджана Lianyungang Road і Dunhua Road)

Распрацоўка/Нерухомасць: Распрацавана кампаніяй Excellence Real Estate Group (Qingdao) Co., Ltd. і кіруецца аддзяленнем Qingdao кампаніі Shenzhen Excellence Property Management Co., Ltd., плата за маёмасць складае 9,9 юаня/㎡/месяц, а перыяд права ўласнасці складае 40 гадоў.

Архітэктурнае пазіцыянаванне: звышвышынны бізнес-комплекс у цэнтры дзелавога делу Шыбэй, асноўны перавозчык Кітая (Ціндаа) Індустрыяльны парк новых медыя

Асноўныя параметры: Агульны аб'ём складае 440 000 квадратных метраў, галоўны будынак мае вышыню 281 метр і складаецца з 4 міжнародных офісных будынкаў 5A класа A + гандлёвы цэнтр плошчай 65 000 квадратных метраў.； Абсталяваны 50 звышхуткаснымі ліфтамі Hitachi і 2000 парковачнымі месцамі (эталон для парковачных месцаў у цэнтры бізнес-цэнтра Шыбэй).

Асноўныя перавагі

Трохмерная транспартная сетка: тры лініі метро M3/M4/M5 перасякаюцца побач з Ляньюньган-Роўд, Лунчэн-Роўд і іншымі гарадскімі магістралямі і хутка злучаюцца з усім транспартным вузлом Ціндаа.

Дыверсіфікаваная бізнес-кампанія: яна аб'ядноўвае муніцыпальнае кіраванне, бізнес, фінансы, грамадскае харчаванне і забавы. Камерцыйныя аб'екты ўключаюць Bonjour Commercial Street, Starbucks, Huaxia Liangzi і г.д. Офісны будынак мае бесперашкодны выгляд, а некаторыя паверхі выходзяць на мора.

Рэкамендуемы галіновы кластар: Цэнтр абслугоўвання індустрыі мікракароткаметражнай драмы Ціндао размешчаны на 31-м паверсе і збірае высакаякасныя культурныя і творчыя прадпрыемствы, такія як кіно і тэлебачанне Сінь Сяншычэн. У першым паўгоддзі было дададзена больш за 200 новых культурных медыя-кампаній і выпушчана больш за 150 мікракароткаметражных драмаў.； У той жа час ён пасяліўся ў тэхналагічных, дызайнерскіх і гандлёвых кампаніях, такіх як Keyence China, Pasteur Biotechnology і Greentown Architectural Design.

Паслугі нерухомасці высокага класа: абсталяваны міжнароднай сістэмай кіравання нерухомасцю "залаты ключ", якая забяспечвае стандартызаваныя асноўныя паслугі + індывідуальныя бізнес-паслугі, адаптацыю да ўсіх тыпаў офісных патрэб ад малых, сярэдніх і мікрапрадпрыемстваў да рэгіянальных штаб-кватэр.

3. Агульны кошт праекта

Дзве асноўныя часткі Qingdao Century Center адпаведна заснаваны на традыцыйным фінансавым цэнтры на поўдні і на новым КБР на поўначы. Яны пабудаваны ў адпаведнасці з міжнароднымі стандартамі офісных будынкаў класа А. З яго асноўным месцазнаходжаннем, апаратным забеспячэннем найвышэйшага ўзроўню, прафесійнымі аперацыямі і эфектам прамысловай агламерацыі, ён стаў асноўным носьбітам Ціндаа для сувязі глабальнай камерцыі і садзейнічання развіццю фінансавых тэхналогій, культурных і творчых лічбавых індустрый.； Па стане на 2026 год узровень запаўняльнасці двух буйных праектаў заставаўся вышэй за 90%, а ўзровень падаўжэння арэнды перавысіў 75%. Гэта эталонны праект для размяшчэння карпаратыўнай штаб-кватэры ў Ціндао і мадэрнізацыі рэгіянальнай прамысловасці.